Att ha koll på sina fastigheter är en grundläggande del av att sköta sin privatekonomi. Ett fastighetsutdrag ger dig all den information du behöver om en särskild fastighet, inklusive ägardata, taxeringsuppgifter och eventuella inteckningar.
Oavsett om du planerar att sälja, köpa, eller bara för att ha fullständig kontroll över dina tillgångar, är det viktigt att veta hur man bäst hanterar detta. Här är en enkel guide på hur du får tag i ditt fastighetsutdrag.
Vad innehåller ett fastighetsutdrag?
Ett fastighetsutdrag innehåller vanligtvis följande information:
- Ägare och lagfaren ägare
- Taxeringsvärde
- Inteckningar och lån
- Markarea och byggnadsinformation
- Eventuella servitut och planer
Denna information är användbar när du exempelvis ska sälja eller köpa en fastighet. Eftersom fastighetsutdraget alltid är kopplat till en specifik fastighetsbeteckning, är det viktigt att ha denna information klart för sig.
Hur beställer man ett fastighetsutdrag
Lantmäteriet är den myndighet som ansvarar för Sveriges fastighetsregister och du kan enkelt beställa ett fastighetsutdrag direkt via deras hemsida. Här är stegen du bör följa:
- Besök Lantmäteriets webbplats.
- Sök efter din fastighet genom att använda fastighetsbeteckning eller adress.
- Välj att beställa ett fastighetsutdrag.
- Fyll i de nödvändiga uppgifterna och skicka in din beställning.
Du kan hämta ut ett allmänt fastighetsutdrag gratis, men om det rör sig om särskilda upplysningar kan det tillkomma en kostnad. Tjänsten Min fastighet på Lantmäteriet är ett bra ställe att börja om du vill ha tillgång till dina egna fastighetsuppgifter.
Fastighetsutdrag vid försäljning
När du ska sälja en fastighet är det viktigt att du har ett aktuellt fastighetsutdrag tillgängligt. Fastighetsmäklare kommer alltid att begära ett sådant utdrag innan försäljning för att dubbelkolla information och säkerställa att inga uppgifter har ändrats. Här är några anledningar till varför det är viktigt:
- Att säkerställa att alla uppgifter är korrekta och aktuella.
- Att kunna presentera en fullständig bild av fastigheten för potentiella köpare.
- För att undvika juridiska problem senare.
Genom att ha ett fastighetsutdrag redo vid försäljning kan du spara tid och kunna agera mer effektivt under försäljningsprocessen.
Vad innehåller fastighetsregistret?
Fastighetsregistret är en omfattande databas som innehåller information om alla fastigheter i Sverige, cirka 3,4 miljoner stycken. Det innefattar inte bara information om äganderätt, utan också faktorer som taxeringsuppgifter och byggnadsinformation. Här är några av de viktigaste delarna:
Registret är indelat i fem huvuddelar:
- Allmän del: Informationen om fastigheter och samfälligheter.
- Inskrivningsdel: Omfatta lagfarter och inteckningar.
- Adressdel: Ger positionsinformation utan koordinater.
- Byggnadsdel: Information om byggnader på fastigheterna.
- Taxeringsuppgiftsdel: Omfattar skatteuppgifter.
Oavsett om du är banker, fastighetsmäklare eller en privatperson, är den här informationen ovärderlig. Härifrån kan du också göra bedömningar gällande fastighetsvärde och se hur tidigare överlåtelser har skett.
Sammanfattningsvis är det viktigt att veta hur man hämtar och använder sitt fastighetsutdrag. Det är ett enkelt men kraftfullt verktyg i din privatekonomi och kan göra stor skillnad när du ska fatta beslut kring köp och försäljning av fastigheter.